【間取り】
【外観】
■２０２５年１０月に内装フルリフォームが完成予定♪
■御幣島駅まで徒歩８分！
■通学や通気にも便利な立地です◎
■小中学校が徒歩３分の距離にありお子様の通学の負担も少なく安心です！
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【外観】 ■２０２５年１０月に内装フルリフォームが完成予定♪ ■御幣島駅まで徒歩８分！ ■通学や通気にも便利な立地です◎ ■小中学校が徒歩３分の距離にありお子様の通学の負担も少なく安心です！ 
【エレベータ】 ■エレベーター二基有！ ■忙しい朝も混み合う心配がありません！ 
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！ ■雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね 
【駐車場】 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【エントランス】 ■スロープ付きで、ベビーカーや車いすでも出入りしやすいエントランス♪ ■屋根もあり、雨の日の出入りにも配慮された設計です！ 
【その他】 ■歌島小学校まで徒歩３分！お子様の毎日の通学も負担が少なく、子育て世帯に嬉しい立地♪ ■学校が近いため、保護者の方も安心感を持ってお子様を送り出せます！ 
【その他】 ■毎日の食材や日用品のお買い物に便利な立地♪ ■買い忘れがあっても気軽に立ち寄れ、家事の時短にもつながる嬉しい住環境です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
振分
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
---イチ押しポイント---
■２０２６年１０月上旬完成予定！新規リノベーション物件！
■小中学校の目の前に位置する大規模マンション♪
■ペット飼育可能です！
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ ■クロス貼替 ■床材貼替 ■建具交換 ■配管更新
---周辺環境---
■歌島小学校・・・徒歩３分
■歌島中学校・・・徒歩３分
■スーパー・・・徒歩６分
■コンビニ・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『姫島駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 480戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社キクタメンテナンス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 歌島小学校 徒歩1分 (約30m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩2分 (約91m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,780円/月 | 修繕積立金 | 6,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4889978 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！