【間取り】
【外観】
■リビングは１８．７帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１８．７帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■２面の窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ ■南東向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■Ｌ字型のリビングはダイニングスペースとリビングスペースを分けて配置することができます！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【子供部屋】 ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！ 
【ウォークインクローゼット】 ■嬉しいウォークインクローゼットが２か所付いております！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！ 
【収納】 ■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります！ ■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね！ -
【寝室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【寝室】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪ 
【キッチン】 ■L字型のキッチンはコンロとシンクの位置が近く、体の向きを少し変えるだけで料理ができるので、料理のスピードもアップしそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームは浴室暖房乾燥機付きです！ ■寒い冬でも暖かくお風呂に入れますね♪ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■南東向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ -
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南東向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【玄関】 ■大容量のシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ ■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！ 
【廊下】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ ■来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心できるおすすめの防犯設備です！ 
【外観写真】 ■総戸数１６８戸の大規模マンション！ ■管理が行き届いているので清潔感がありキレイなマンションです♪ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ -
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【キッチン】 ■キッチンには冷蔵庫置場・カップボード置場等のスペースが十分に取られております！ ■パントリースペース等も作れそうですね♪ 
【キッチン】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ 
【玄関】 ■玄関前に小型のトランクルームのような収納スペースがございます！ ■お子様の遊び道具やアウトドア用品等も折れて置けますね♪ 
【収納】 ■大容量のシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ -
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
前面棟無
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■２０２６年１０月フルリフォーム！きれいなお部屋ですぐに新生活をスタートしていただけます◎
■４階北東角部屋♪全部屋に窓があり、採光・通風良好です！
■WICは贅沢に２か所設置！室内設備も充実しています！
---周辺環境---
■江坂大池小学校・・・徒歩４分
■豊津西中学校・・・徒歩１４分
■スーパー・・・徒歩１１分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町４丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩13分 (約1040m) 北大阪急行南北線『江坂駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.03㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 168戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江坂大池小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4908937 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！