【間取り】
【外観】
■２階のリビングは約１０帖の広さがございます！
■壁付キッチンはデッドスペースができにくいため、リビングを広く使えるのも魅力ですね！
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【外観】 ■２階のリビングは約１０帖の広さがございます！ ■壁付キッチンはデッドスペースができにくいため、リビングを広く使えるのも魅力ですね！ 
【リビング】 ■２階に水回りを集約された造りになっております！ ■ライフスタイルに配慮された、使い勝手の良い間取り設計です！ 
【洋室】 ■全居室、窓が２面あるのもポイントが高いです！角地の為、道路側に窓が多く陽当たりも良好です！ 
【洋室】 ■各居室、水回りから離れているため、生活音が響きにくいのも嬉しいポイントです！ ■間取りは水回りと部屋の配置も要チェックです♪ 
【寝室】 ■３階には部屋が２部屋ありますが、部屋との間に廊下、階段があるため、部屋の物音が伝わりにくくなっております！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【子供部屋】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！ -
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには追い炊き機能を完備しています！ ■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■３階のルーフバルコニーは奥行きがあるため寝具などの厚みのあるものも広々と干すことができます！ ■バルコニー２か所とも屋根付きの為、多少天候が崩れても洗濯物が濡れないのも嬉しいポイントですね♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■角地に建てられている為、陽当り良好です！ 
【収納】 ■３階洋室のクローゼットです！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【玄関】 ■広々とした玄関スペースです！ ■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎ ■玄関横の廊下にお収納スペースがあるため、ゴルフバックやアウトドア用品等もスッキリ収納できます！ -
【駐車場】 ■１階はビルトインガレージになっています！ ■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！ 
【その他設備】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！ 
【外観写真】 ■築１６年で新耐震基準で建築された安心感のある３階建て住宅です！ ■阪急宝塚線「三国」駅徒歩６分で人気の角地物件です！ 
【前面道路含む現地写真】 ■三国駅徒歩６分、スーパー・病院・小中学校が徒歩５分圏内！子育て世帯に嬉しい住環境です！ ■新大阪駅からも徒歩圏内で出張の多いご家庭にもオススメです！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ 
【廊下】 ■廊下等は自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的です！ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【キッチン】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！ -
【外観写真】 ■築１６年で新耐震基準で建築された安心感のある３階建て住宅です！ ■阪急宝塚線「三国」駅徒歩６分で人気の角地物件です！ 
【前面道路含む現地写真】 ■前道は整備済の為、セットバック等は必要ありません！ ■角地の為、車の駐車もしやすいですよ！ 
【その他設備】 ■給湯操作盤がキッチンにありますよ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■リフォーム費用もローンでお支払い可能な為、ぜひお気軽にご相談ください！ 
【その他】 ■「立地は良いのに・・・」「もう少しキレイだったら・・・」 ■そう思った方は是非、メール・電話等でもお気軽にお問い合わせください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
角地
平坦地
整形地
---イチ押しポイント---
■ビルトインガレージ付きで月々８万円台で購入できます！駐車場代も節約できるのでお得ですよ！
■三国駅徒歩６分、スーパー・病院・小中学校が徒歩５分圏内！子育て世帯に嬉しい住環境です！
■新大阪駅からも徒歩圏内で出張の多いご家庭にもオススメです！
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩２分
■三国中学校・・・徒歩５分
■スーパー・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩２分
■東淀川病院・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪』 徒歩19分 (約1520m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公74.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公77.49㎡(23.44坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.04m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.11m |
| 私道 | 別:公34.77㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4706338 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩６分の駅近！角地物件です！■築１６年で新耐震基準で建築された安心感のある３階建て住宅です！■２階に水回りが集中しており家事動線も配慮されたファミリーにオススメです！