【間取り】
【外観】
■縦向きのリビングに間取り変更！
■人気の対面式のシステムキッチンからリビング全体を見渡すことができます！
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【外観】 ■縦向きのリビングに間取り変更！ ■人気の対面式のシステムキッチンからリビング全体を見渡すことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当たり・通風良好です！ ■洗濯物を干すスペースもきちんと確保されています！ ■是非お問い合わせください♪ 
【外観写真】 ■当社売主物件です！ ■２０２８年８月リフォーム完成予定！ ■食洗器、浄水器、追炊き、浴室乾燥など室内設備も充実しています◎ ■物件の詳細などお気軽にお問い合わせください♪ 
【駐車場】 ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場は大切な自転車が雨などで濡れる心配がないのがうれしいですね♪ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【エレベータ】 ■エレベーター付きです！お子様連れや荷物の多い日も安心して移動できます◎ ■共用部もきちんと管理されラマンションで毎日の暮らしを快適にサポートします！ 
【ロビー】 ■郵便ポストの近くにゴミ箱があるので、不要なチラシが床に捨てられる心配もありません！ ■管理が行き届いているので、清潔感がありいつもきれいに保たれている◎ -
【外観写真】 ■共用部にも緑があり、見る人の心を癒してくれます！落ち着きのあるマイホームにしたい方にはぴったりです♪ ■季節の移ろいを身近に感じながらお住まいいただけます◎ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■自然の光がしっかりと差し込みます！晴れの日には青空の広がる気持ちの良いバルコにーです♪ 
【居間・リビング】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【洗面所】 ■洗面台はリクシルのピアラの壁付け水栓を採用！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【洗面台】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【浴室】 ■浴室は壁も床もグレーでモノトーンの落ち着いたイメージを採用しています！ ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ -
【その他】 ■スーパーマルハチ新大阪店・・・徒歩５分 ■ライフセントラルスクエア西宮原店・・・徒歩９分 
【その他】 ■セブンイレブン大阪宮原4丁目店・・・徒歩５分 
【その他】 ■大阪市立北中島小学校・・・徒歩３分 ■小さなお子様の負担も少なく通学できるので安心です◎ 
【その他】 ■大阪市立宮原中学校・・・徒歩１分 ■子育て世代にも人気のエリアです！ 
【その他】 ■貴生病院・・・徒歩６分 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスあペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪ -
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■阪急線・御堂筋線・JR線の３沿線利用可能！多方面へのアクセス可能な便利な立地です◎
■スーパーや小中学校まで徒歩５分圏内で充実した環境です！
■未リフォーム物件の為、お好みの内装にリフォーム可能！リフォームプランも合わせてご相談可能です！
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩３分
■宮原中学校・・・徒歩１分
■スーパー・・・徒歩６分
■コンビニ・・・徒歩２分
■貴生病院・・・徒歩６分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩7分 (約560m) 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 大阪支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,704円/月 | 修繕積立金 | 5,689円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4776477 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：平野・ひらの
■当社売主物件のため即対応可能です！■２０２６年８月全面リフォーム完成■３沿線が徒歩圏内の便利な立地にあるマンションで通勤や通学にも便利なエリアです♪小中学校まで徒歩３分！■是非お問い合わせください♪