■内装リフォーム済
■駐車場付４ＬＤＫ
■下新庄駅徒歩５分
■屋根裏収納付
【間取り】
【外観】
■リビングは１６．７５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１６．７５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！ 
【居間・リビング】 ■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！ ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！ 
【洋室】 ■１階の洋室はリビングを通らずに入室できるので、客間としてもオススメです！ ■急な来客時もサッとご案内できて安心ですね！ 
【寝室】 ■３階西側の洋室は７帖の広さがあるので、寝室としてもオススメです！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【洋室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！ ■家族の多い方におすすめの間取りです！ 
【子供部屋】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ -
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■角地で前の道路も広い為、陽当り良好です！ 
【玄関】 ■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎ ■玄関は余裕をもたせており広々としております！ -
【廊下】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【外観写真】 ■角地で前道も広々としているため、駐車が苦手な方でも安心ですね！ ■駅近！角地！４LDKで家族の多いご家庭に人気の条件です！ ■空き家の為すぐにご内覧可能です！ 
【駐車場】 ■１階はビルトインガレージになっています！ ■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！ 
【収納】 ■うれしいリビング収納！ ■リビング収納は必ず通る位置にあるため、普段使用する小物等を置いておくのも◎ 
【収納】 ■屋根裏収納は戸建の特権ですね！ ■屋根裏収納があれば季節家電などもすっきりと収納ができるので、住居スペースを広々とお使いいただけます！ 
【廊下】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ -
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【収納】 ■階段下収納もございます！ 
【収納】 ■３階西側の洋室の収納は大容量です！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【収納】 
【室内設備】 
【キッチン】 
【バルコニー】 -
【発電・温水設備】 
【その他設備】 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■お気軽にご相談ください♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
屋根裏収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
角地
平坦地
整形地
即入居可
---イチ押しポイント---
■令和８年３月に室内フルリフォーム済の綺麗な戸建住宅です！
■ビルトインガレージ付きの為、駐車場料金も節約になります！
■４ＬＤＫで家族の多い方にも◎
---周辺環境---
■下新庄小学校・・・徒歩６分
■スーパー・・・徒歩６分
■コンビニ・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩5分 (約400m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公101.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 |
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| 土地面積 | 公51.6㎡(15.60坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4711380 | 取引態様 | 媒介 |
