【間取り】
【外観】
■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！
■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！
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【外観】 ■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！ 
【リビング】 ■ダイニングとリビングを分けて使うことができるので魅力的なＬ字型リビングです♪ ■家族がゆったりとくつろげる空間になりますね！ 
【ダイニング】 ■天井の木目調のクロスが自然の風合いと温もりを生み出す上品な雰囲気のリビングです◎ ■インテリアの一部のような演出もできますよ！ 
【洋室】 ■角部屋ため２面採光のお部屋です♪ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【洋室】 ■各居室７帖のゆとりのあるお部屋です♪ ■白を基調としたシンプルなお部屋はインテリアのコーディネートしやすいですよ！ 
【寝室】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレな洋室！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【寝室】 ■リビングの横にある洋室 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ -
【キッチン】 ■上下収納つきの木目調がおしゃれなシステムキッチン♪ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！ 
【キッチン】 ■広々としたシンクで、お鍋などの大きな洗い物も楽々です！ 
【収納】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【浴室】 ■追い焚き機能付きのバスルーム！ ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【洗濯機置場】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！ ■広々としたシンクで、お鍋などの大きな洗い物も楽々です！ ■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！ -
【洗面台】 
【バルコニー】 ■広々としたゆとりあるバルコニーは陽当たりもよく、イスやテーブルなどを置いておうちカフェなどを楽しめそうですね♪ 
【眺望写真】 ■２階のお部屋ですが、バルコニーの奥行きがあるので自然の光がしっかりと差し込みます◎ ■洗濯物もきれいに乾きそうですね！ 
【廊下】 ■白色を基調とした玄関と廊下です！ ■白は明るさと清潔感を印象付けてくれますので、お客様を出迎える玄関にはピッタリですね！ ■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！ 
【玄関】 ■外からはハンドルを引くだけ、中からは押すだけの簡単操作のプッシュプルドアハンドルを採用しています！ ■荷物が多く両手がふさがっているときや小さなお子様でも簡単に開閉していただけます◎ 
【収納】 ■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！ 
【防犯設備】 ■玄関の奥行きを生かして、３枚扉分のローシューズボックスです！ -
【外観写真】 ■JR東海道本線塚本駅まで徒歩２分！ ■７階建て２階角部屋です♪ ■南向きのワイドバルコニー付きで開放感あふれる室内！ ■是非おお問い合わせください！ 
【エレベータ】 ■防犯モニター付きのエレベーターです！ ■誰か利用しているか目で確認できるので安心ですね◎ 
【共用部分】 
【ロビー】 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
---イチ押しポイント---
■塚本駅徒歩２分の好立地マンション♪
■是非お問い合わせください！
---リフォーム箇所---
■２０２５年５月リフォーム済み
■浴室・洗面台新調■LDKダウンライト新調■トイレ・洗面室CF張替■ハウスクリーニングなど
---周辺環境---
■塚本小学校・・・徒歩６分
■新北野中学校・・・徒歩１０分
■スーパー・・・徒歩２分
■コンビニ・・・徒歩１分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩2分 (約150m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.38㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 浴室・トイレ・洗面 |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 塚本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,100円/月 | 修繕積立金 | 15,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4543496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
お待たせしました！JR東海道本線「塚本」駅から徒歩３分の好立地物件！２０２５年５月リフォーム済み！気持ちよく新生活をスタートしていただけます！お気軽にお問合せください！