【間取り】
【外観】
■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！
■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
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【外観】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【リビング】 ■南向きで日当たり良好のリビング♪ ■家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！ ■リビングから遠くの景色を眺めることができます！ 
【キッチン】 ■上下収納つきなので散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！ ■窓つきなので、お料理のニオイもお部屋に残しません！明るい日差しも差し込み、開放的なキッチンスペースです！ 
【室内設備】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
■キッチンにはデザイン性の高いグースネック水栓を採用しています！ ■見た目がスタイリッシュなだけでなく、大きい鍋やフライパンが洗いやすいなど、機能面でも優れています♪ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ -
【和室】 ■リビングに隣接した６帖和室 ■色あせが気になりにくいベージュ系の畳です！インテリアのコーディネートもしやすいですよ♪ 
【和室】 ■天袋付き押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！ 
【寝室】 ■６帖洋室 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が２部屋ございます！ 
【寝室】 ■６帖洋室 ■この洋室は、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【洋室】 ■５．５帖洋室 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【洋室】 ■５．５帖洋室 ■当社はリフォームプランもございます！ ■お気軽にお問い合わせください♪ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ -
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【洗濯機置場】 ■洗面所にある洗濯機置き場です！ 
【トイレ】 ■トイレにも嬉しい収納付き！ ■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！ 
【バルコニー】 ■リビングに面した南向きのバルコニーです！ ■８階角部屋なので採光良好です♪ ■毎日の洗濯ものもきれいに乾きそうですね♪ 
【眺望写真】 ■目の前を遮る建物がないので遠くの景色まで見ることができる気持ちの良いバルコニーです！ 
【玄関】 ■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ -
【外観写真】 ■令和７年２月室内リフォーム済 ■８階角部屋住居！ ■３面バルコニーで採光、通風良好♪ ■是非お問い合わせください！ 
【駐車場】 ■駐車場月額１４，０００円 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【共用部分】 ■駐輪場 
【防犯設備】 ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ ■宅配ボックスあり！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、aぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
階段下収納
収納スペース
押入
天袋
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット不可
---イチ押しポイント---
■南、西、北の３面バルコニーで採光、通風良好の８階角部屋のお部屋です♪
■上階は住戸でないため生活音が気になりません◎
---リフォーム箇所---
■キッチン、浴室、トイレ新調■フローリング張替■ＣＦ貼替■畳新調■クロス前面貼替■その他リペア補修など
---周辺環境---
■小松小学校・・・徒歩３分
■瑞光中学校・・・徒歩１０分
■スーパー・・・徒歩３分
■コンビニ・・・徒歩６分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『瑞光四丁目』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩12分 (約960m) 大阪市今里筋線『井高野』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.06㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小松小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 瑞光中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,340円/月 | 修繕積立金 | 15,670円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 その他負担金:1675円 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4545864 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！