値下げ物件
【間取り】
【外観】
■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！
■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
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【外観】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【リビング】 ■南向きで日当たり良好のリビング♪ ■家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好♪ ■リビングから遠くの景色を眺めることができます！ 
【同型写真（リビング）】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式の食洗器付きシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【同型写真（キッチン）】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式の食洗器付きシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【寝室】 ■バルコニーに面した４．５帖洋室 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ -
【寝室】 ■バルコニーに面した４．５帖洋室 ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【子供部屋】 ■キッチン横４．２帖洋室 ■こちらのお部屋にはエアコンを設置しているので初期費用を抑えることができるのがうれしいですね♪ ■新生活をすぐにスタートしていただけます◎ 
【収納】 ■壁一面を利用した大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【洋室】 ■玄関横４．３帖洋室 ■こちらはリビングを通らずに入室できる独立性の高いお部屋です！ ■書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ 
【収納】 ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【浴室】 ■浴室乾燥付きのバスルーム！ ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ -
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台です♪ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■南向きで陽当たり良好のバルコニーです♪ ■自然の光がしっかりと差し込みます！ ■毎日の洗濯物もきれいに乾きますね◎ 
【バルコニー】 
【玄関】 ■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックスの玄関です◎ ■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【廊下】 ■玄関のシューズボックスには全身鏡が付いているため、お出かけ前の身だしなみチェックもばっりちです◎ 
【外観写真】 ■阪急「山田」駅徒歩２分の好立地◎ ■２０２５年１２月フルリフォーム済みのきれいなお部屋です♪ ■食洗器、浄水器、浴室乾燥、エアコン２台など室内設備も充実！ ■是非お早めにお問い合わせください！ -
【エントランス】 
【駐車場】 ■平面駐車場 ■敷地が広く停めやすそうですね！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【エントランス】 
【共用部分】 ■駐輪場 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
ダウンライト
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■２０２５年１２月フルリフォーム済みのきれいなお部屋です♪
■阪急「山田」駅まで徒歩２分！駅近で買い物施設などが多数ある便利な立地！
■書億戦記、浴室乾燥機、エアコン２台付きなど室内設備も充実しています！
■是非お早めにお問い合わせください！
---周辺環境---
■北山田小学校・・・徒歩９分
■山田東中学校・・・徒歩１７分
■スーパー・・・徒歩分
■コンビニ・・・徒歩分
■弘済院附属病院・・・徒歩９分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩3分 (約240m) 大阪モノレール『万博記念公園』 徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.12㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,940円/月 | 修繕積立金 | 11,920円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4631456 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！