■Wアクセス■R７年１２月リフォーム■設備充実■南向き３ＬＤＫ■通学便利
【間取り】
【外観】
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！
■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
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【外観】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【リビング】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【洋室】 ■リビング横の洋室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ -
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【洋室】 ■玄関入って左側の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【洋室】 ■玄関入って右側の洋室です！ ■爽やかな雰囲気のアクセントクロスで癒しの空間に◎ 
【収納】 ■各居室に収納があります！収納豊富も嬉しいポイント♪ ■玄関側の洋室２部屋にはエアコンが付いております！ 
【玄関】 ■白を基調とした明るい玄関！ ■増えがちな靴もたっぷり収納できる大容量のシューズボックスがございます！ -
【玄関】 ■シューズボックスの上は、お好みの雑貨を飾る等飾り棚としてお使いいただけます♪ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のバルコニー！ ■お好みの椅子や観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ ■毎日のお洗濯も快適です♪ 
【外観写真】 ■阪神なんば線「出来島駅」徒歩５分！ ■１９８７年築！８階建て！総戸数８５戸！ 
【外観写真】 ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗なのでゆっくりおくつろぎいただけます◎ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ -
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ 
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■「賃貸と購入、どっちがいいの？」「ローンは借りれるの？」「月々の返済はいくらかな？」等、住宅のお悩みや不安はお気軽にご相談くださいませ！ ■ローンシュミレーションも無料で実施しています！ 
【その他】 ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン2基
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット不可
---イチ押しポイント---
■阪神なんば線と阪神本線の２つの駅が徒歩圏内！移動もスムーズです◎
■食洗器・浄水器・浴室乾燥機のほかエアコン２台付で設備充実！
■小・中学校が徒歩１０分内と通学に便利な立地！
---リフォーム箇所---
■キッチン、洗面室、浴室、トイレ、クロス・フローリング張替え
---周辺環境---
■出来島小学校・・・徒歩８分
■淀中学校・・・徒歩４分
■スーパー（ライフ）・・・徒歩４分
■ファミリーマート・・・徒歩６分
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『出来島』 徒歩5分 (約400m) 阪神電鉄本線『千船』 徒歩10分 (約800m) 阪神電鉄阪神なんば線『福』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.76㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.77㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 85戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設前田工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 出来島小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 淀中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,040円/月 | 修繕積立金 | 18,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4677483 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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