値下げ物件
■R７年１１月リフォーム■ＬＤＫ１８帖■月6万台■御堂筋線「江坂駅」徒歩１２分
【間取り】
【外観】
■リビングは１８．１帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１８．１帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■アクセントクロスがオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけでなく、空間に奥行きを持たせ、お部屋を広く見せる効果があります！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンには吊戸付き♪収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！ 
【洋室】 ■リビング横の６帖の洋室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね♪ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【洋室】 ■中央４．５帖の洋室です！ ■隣の洋室と引き戸でつながっているので、ライフスタイルに合わせてお部屋を使い分けていただくことができます！ -
■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【洗面所】 ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！ ■つなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【浴室】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【玄関】 ■木のぬくもりが感じられる玄関！帰ってくるのが楽しみになりますね♪ 
【玄関】 ■木製のアクセントクロスがお洒落な玄関♪ ■お好みのシューズボックスを設置できます！ -
【収納】 ■リビングにもクローゼット収納！普段使いのコートなどもすぐに取り出せます◎ 
【収納】 ■各居室に収納がございます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニー！ ■観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【バルコニー】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【外観写真】 ■御堂筋線「江坂駅」徒歩１２分！ ■周囲にはドラッグストアやスーパーなど、生活に便利な施設が充実♪ 
【キッチン】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【キッチン】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！ ■スパイス収納と魚焼きグリルでお料理の幅が広がります◎ -
【キッチン】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【浴室】 ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ 
【リビング】 ■リビング側にも湯沸かし器スイッチがございます！お部屋から温かいお風呂の準備ができます♪ 
【室内設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たのかすぐにわかります！ 
【その他設備】 ■リビングとダイニングの２か所で室内の照明を調整できます！ 
【エレベータ】 ■共有のエレベーターで荷物の移動がスムーズ♪ 
【エントランス】 ■エントランス側のインターホン！防犯対策にもなります！ -
【駐車場】 ■広々とした平面駐車場！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！お気軽にお問い合わせください！ 
【その他屋外】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね！ 
【エントランス】 ■管理が行き届いているので、清潔感のあるキレイなエントランスになっています！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■２０２５年１１月リフォーム物件！綺麗なお部屋でお過ごしいただけます！
■広々LDK１８．１帖♪
■御堂筋線「江坂駅」徒歩１２分と便利な立地！
---リフォーム箇所---
---周辺環境---
■第二小学校・・・徒歩１５分
■第六中学校・・・徒歩４分
■スーパ（フードショップ青葉）・・・徒歩３分
■コンビニ（ミニストップ）・・・徒歩８分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩12分 (約950m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.00㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管・他[化粧化洗面台] 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 椿本興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田第二小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,320円/月 | 修繕積立金 | 7,770円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4585084 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！