■R８年２月ハウスクリーニング済み物件■スーパー徒歩2分■2路線利用可■ペット角地■月5万円台
【間取り】
【外観】
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！
■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
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【外観】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【ダイニング】 ■ダイニングは６帖の広さがあります！ダイニングテーブルを置いて、家族団らんの時間をゆったり過ごせそうですね！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、ダイニングを広く使えるのも魅力です！ 
【洋室】 ■１階奥の洋室です！ ■各居室６帖以上でゆとりのあるお部屋です！ 
【収納】 ■大容量の収納棚！日用品から衣類とライフスタイルに合わせた収納ができます♪ 
【洗面台】 ■ゆとりのある洗面室で身支度もスムーズに整います♪ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■浴室乾燥付きなので、寒い冬は浴室を暖めて入浴できます◎ -
【トイレ】 ■窓から自然の光が入る明るいトイレは手洗い場付き！ 
【和室】 ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ ■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！ 
【収納】 ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！ 
【廊下】 ■２階中央には専用の棚付き！お花や絵画等、お好みのインテリアを飾ってお楽しみいただけます！ 
【洋室】 ■２階の洋室です！ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ 
【バルコニー】 ■広々としたルーフバルコニーで洗濯も楽々♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ -
【玄関】 ■お好みのシューズボックスを置いて、よりスッキリとした玄関になりますね♪ 
【玄関】 ■横に広い玄関なので扉のガラスから自然の光が入ります！ 
■３階の１１帖のお部屋です！ ■カーペットは音が響きにくいので子供部屋としてもおすすめです！ 
■階段下のデッドスペースも有効活用！ ■季節家電やストック品の収納にも便利な収納多数！ 
【外観写真】 ■今人気の中古住宅×リノベーションにも最適な物件です！ ■ご理想の間取りに変身させてみてはいかがでしょうか！ ■建て替えやリノベーションについても当社までお気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【室内設備】 ■2階の洋室にもシンクがあります！ 
【浴室乾燥機】 ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ -
【浴室】 ■追い炊き機能付きなので、家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！ ■お好きな時間にポカポカのお湯につかることができます♪ 
【キッチン】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■キッチンからでもボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【キッチン】 ■火を使わない安全性とお手入れのしやすさが魅力のIHクッキングヒーター！実はガスよりも加熱スピードが速いためお料理もはかどりますよ！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは誰が来たのかすぐにわかります！ 
■「立地は良いのに・・・」 ■「もう少しキレイだったら・・・」 ■そう思った方は是非お問い合わせください！ ■経験豊富なスタッフがアナタにピッタリのご提案をさせていただきます！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ -
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
洗濯乾燥機
モニタ付インターホン
和室
和室8畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
角地
平坦地
---イチ押しポイント---
■御堂筋線「東三国」駅とＪＲ「東淀川」駅の２路線徒歩１０分圏内で好立地！
■スーパーが徒歩２分と利便性抜群！
■４ＤＫのルーフバルコニー付き♪
■角地で陽当り・眺望良好！
---周辺環境---
■新東三国小学校・・・徒歩１分
■東三国中学校・・・徒歩６分
■スーパー（ダイエー）・・・徒歩２分
■コンビニ（セブンイレブン）・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 公96.3㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 15.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 洗い一式、ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公44.85㎡(13.56坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新東三国小学校 徒歩1分 (約66m) | 中学区 | 東三国中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4603024 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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