【間取り】
【外観】
■３DKの縦向きリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！
■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
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【外観】 ■３DKの縦向きリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■ダイニングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【ダイニング】 ■白を基調とした明るく開放的なダイニング！ご家族との会話も弾みそうですね！ ■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！ 
【和室】 ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！ ■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！ 
【和室】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ 
【和室】 ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ ■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！ 
【収納】 ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！ -
【洋室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、ダイニングを広く使えるのも魅力です！ 
【洗面所】 ■コンパクトながら使いやすい洗面スペースで、身支度もスムーズ♪ ■大きなミラー付きで、洗面まわりをすっきり使いやすい空間です！ 
【浴室】 ■浴槽もしっかり確保されており、１日の疲れをゆったり癒せるくつろぎの空間です！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■住戸からは空の広がりを感じられる眺望♪開放感を感じながら気持ちよく過ごせます！ -
【廊下】 ■木目調と明るい内装が調和した、落ち着きのある玄関スペース♪ ■すっきりと清潔感のある印象で、帰宅時も気持ちよく迎えてくれます！ 
【玄関】 ■アクセントクロスが玄関まわりに表情を加え、シンプルながらおしゃれな印象に♪ 
【収納】 ■シューズラックも備わっており、玄関をすっきり使いやすい空間です！ 
【収納】 ■リビングにも収納スペースがあり、日用品のストックなどスッキリ収納出来ます！ 
【外観写真】 ■大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩７分の便利な立地！通勤・通学や日々のお出かけにも便利なマンション♪ 
【収納】 ■洗面室には高さを活かした収納棚を設置♪ ■タオルや洗剤、日用品などをまとめて置けるので、水回りをすっきり整理できます！ 
【洋室】 ■洋室には二重サッシを採用！断熱性・防音性を高めやすいのが嬉しいポイント♪ ■外気の影響を受けにくく、結露対策にも効果が期待できます！ -
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【浴室】 ■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！ 
【キッチン】 ■3口ガスコンロ付きで、複数の料理を同時に進めやすく毎日の調理もスムーズ♪ ■グリルも備えており、焼き料理まで幅広く楽しめる使い勝手の良いキッチンです！ 
【キッチン】 ■キッチンにガス瞬間湯沸かし器を設置♪必要な時にすぐお湯が使えて便利です！ 
【駐車場】 ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【共用部分】 ■屋根付きの駐輪場を確保♪雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学にも便利です！ 
【エレベータ】 ■モニター付エレベーターがございます！誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね◎ -
【共用部分】 ■敷地内にゴミ置き場を設置♪ ■住戸から近い場所でゴミ出しができ、毎日の家事負担を軽減してくれる便利な共用設備です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
納戸
収納スペース
押入
天袋
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■駅徒歩７分の好立地！通勤・通学や毎日のお出かけにも便利です♪
■南向きで明るく、リフォーム歴もあるため室内状態も魅力的！
■小・中学校ともに徒歩５分圏内で、子育て世帯にも嬉しい住環境です！
---リフォーム歴---
H２４年９月：キッチン・湯沸器交換、壁・クロス・畳貼入れ替
R元年１１月：トイレ交換
R２年１１月：給湯器交換
R３年洗面化化粧台交換、納戸 壁・天井クロス張替
R８年１０月：和室天井クロス貼り、トイレ・洗面所天井塗装、ふすま・障子張替
---周辺環境---
■豊津第二小学校・・・徒歩２分
■豊津西中学校・・・徒歩５分
■スーパー・・・徒歩６分
■コンビニ・・・徒歩３分
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『江坂駅』 徒歩7分 (約560m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄千里線『豊津駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.02㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2012年07月 キッチン・浴室 H２４年９月：キッチン・湯沸器交換、壁・クロス・畳貼入れ替 R元年１１月：トイレ交換 R２年１１月：給湯器交換 R３年洗面化化粧台交換 【内装】2021年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 R３年３月：納戸 壁・天井クロス張替 R８年１０月：和室天井クロス貼り、トイレ・洗面所天井塗装、ふすま・障子張替 |
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| 総戸数 | 89戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社小坂井組 | ||
| 管理会社 | 汐見建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第二小学校 徒歩2分 (約93m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,320円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4914869 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
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