【間取り】
【外観】
■リフォーム前の和室の様子です！畳表替え予定の為、リフォーム後は綺麗な和室になりますよ！
■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイントです♪
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【外観】 ■リフォーム前の和室の様子です！畳表替え予定の為、リフォーム後は綺麗な和室になりますよ！ ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイントです♪ 
【リビング】 ■リビング横約７．５帖の洋室です！９月中にリフォーム完成予定です！ 
【バルコニー】 ■南東側で日当たり良好なバルコニーです！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【外観写真】 ■２０２６年９月リフォーム完成予定！ ■駅徒歩８分の好立地マンション♪ ■スーパーやコンビニ、小学校が徒歩５分圏内です！ ■是非お早めにお問い合わせください！ 
【エレベータ】 ■エレベーターが２基あるため、混み合う朝も待ち時間も少なくストレスフリーですね♪ 
【駐車場】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくいですね！ 
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくいですね！ -
【共用部分】 ■ゴミ置き場も管理が行き届いております！ ■ゴミ捨て場は扉がついていますので荒らされる心配が少なく、臭いも気になりにくいです！ 
【外観写真】 ■前の道が広々としておりアクセスの良いマンションです！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
---イチ押しポイント---
■２０２６年９月リフォーム完成予定のキレイなお部屋です♪
■物件の詳細や内覧希望などお気軽にお問い合わせください！
■当社では他社様が掲載している物件も同時に内覧する事が可能です！
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ
■クロス張替 ■畳表替え ■給湯器
---周辺環境---
■菅原小学校・・・徒歩３分
■新東淀中学校・・・徒歩１３分
■スーパー・・・徒歩２分
■コンビニ・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し出ください。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩8分 (約600m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.54㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 141戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 島藤建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフサポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,440円/月 | 修繕積立金 | 10,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4795208 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中村 亮太
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！