【間取り】
【外観】
■この物件は当社が窓口！内覧にはご予約が必要です！多数のお問い合わせが予想されます、ご予約はお早めに！
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【外観】 ■この物件は当社が窓口！内覧にはご予約が必要です！多数のお問い合わせが予想されます、ご予約はお早めに！ 
【リビング】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！ 
【居間・リビング】 ■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！ ■階段には引き戸がついており、冷暖房が逃げず快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！ このお部屋や南向きの窓がりとても開放的ない印象です！ 
【子供部屋】 ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！ ■畳はお部屋の湿度を調節する効果があるので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができますよ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！ 
【浴室】 ■窓があるので簡単に換気出来るのが嬉しいポイントです♪ ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ -
【洗面台】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【トイレ】 ■木の温かみを感じるトイレスペースです！ ■窓があるので簡単に換気出来るのが嬉しいポイントです♪ 
【バルコニー】 ■２階と３階の２か所にバルコニーがあります！ ■陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに高い建物がない為、陽当り良好です！ 
【寝室】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【洋室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【子供部屋】 ■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！ ■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです！ -
【洋室】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【外観写真】 ■１９９９年３月建築の３階建て４ＬＤＫの戸建物件です！ 
【駐車場】 ■１階はビルトインガレージになっています！ ■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！ 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路は幅員６ｍと広々としております！ ■角地のため駐車しやすいのもうれしいポイントですね！ 
【トイレ】 ■トイレが２カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！ ■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！ 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路は幅員６ｍと広々としております！ ■角地のため駐車しやすいのもうれしいポイントですね！ 
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ -
■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ 
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
整形地
---イチ押しポイント---
■１９９９年３月建築４ＬＤＫの中古戸建です！
■大容量クローゼット等収納が充実しています◎
■内装がこまめに手入れされておりとても綺麗にお使いです！
---周辺環境---
■神津小学校・・・徒歩１０分
■新北野中学校・・・徒歩５分
■スーパー・・・徒歩１１分
■コンビニ・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,900万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 公104.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公45.59㎡(13.79坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4399407 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：吉田 広輝
平成築４ＬＤＫの戸建住宅です！小中学校が徒歩１０分圏内にあり、十三公園が徒歩５分で子育て世帯に人気の立地条件です！夏には窓から淀川の花火大会を見ることもできますよ！