【間取り】
【外観】
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩８分
各線「新大阪」駅 徒歩１０分
宮原中学校がすぐ近くの徒歩１分♪
住みやすい人気の西宮原エリアです♪
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【外観】 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩８分 各線「新大阪」駅 徒歩１０分 宮原中学校がすぐ近くの徒歩１分♪ 住みやすい人気の西宮原エリアです♪ 
【リビング】 ■２面南側の窓から明るい光が差し込みます！ ■ぽかぽか陽気に照らされて、日々の生活が明るく前向きに過ごせます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【洋室】 ■南西角部屋の為、こちらのお部屋にも西側のバルコニーがございます！一日を通して、お部屋の明るさが保たれるのも魅力の一つ♪ 
【洋室】 ■西側バルコニー付きのこちらのお部屋にはハンガーをかける場所がある為、普段使いのお洋服も楽々と取り出せます♪ 
【洋室】 ■玄関入って右側の洋室です！ ■５．３帖のお部屋は寝室としてもおススメです！ -
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【洗面台】 ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！ 
【洗面所】 ■つなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【バルコニー】 ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南向きで陽当り良好！ ■毎日のお洗濯も快適です♪ -
【玄関】 ■白を基調とした明るい玄関 
【玄関】 ■ルーバー式の網戸で自然換気のしやすい昔ながらの工夫が残っています！ 
【玄関】 ■増えがちな靴もたっぷり収納できる大容量のシューズボックスがございます！ ■シューズBOXの上にも収納棚を置くことができます！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たのかすぐにわかります！ 
【外観写真】 ■「東三国駅」徒歩８分！ ■「新大阪駅徒歩１８分なので、早朝の出張や旅行、レジャーなどの新幹線を利用するのもスムーズです！ ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ 
【エントランス】 ■おしゃれで明るいエントランスです！毎日帰るのが楽しみになりそうですね！ 
【共用部分】 ■ゆとりのある駐輪場♪ ■屋根が付いていますので大切な自転車が濡れにくく、錆から守ってくれます！ ■マンション周辺は平坦道なので、小回りのきく自転車での移動もラクラクですよ！ -
【駐車場】 ■広々とした平面駐車場！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！お気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 ■魚焼きグリルとスパイス収納ケース付きで、お料理の幅が広がります◎ 
【居間・リビング】 ■リビングからでもお風呂を沸かせます！ ■浴室に行かなくても、お好きな時間帯にポカポカのお風呂にできますね♪ 
【浴室】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ 
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ -
【その他】 ■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■２０２４年２月リフォーム物件！
■南西角地住宅の為２面バルコニ―！陽当り良好♪
■周囲にはスーパー・コンビニなど、生活に便利な施設が充実！
---リフォーム箇所---
■キッチン、浴室、トイレ、洗面室、全室クロス・フローリング張替え
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩9分
■三国中学校・・・徒歩11分
■スーパー（セントラルスクエア）・・・徒歩5分
■コンビニ（ミニストップ）・・・徒歩2分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩18分 (約1400m) 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.40㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2024年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 75戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）小林工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩1分 (約14m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4614896 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！