■リフォーム済■月々５万円台■南東向き■上層階・通風良好！
【間取り】
【外観】
■明るく開放的な横向きのリビング！
■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！
■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
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【外観】 ■明るく開放的な横向きのリビング！ ■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！ 
【リビング】 ■９階南東向きのバルコニーから神崎川を一望できます！陽当り通風も良好です♪ 
【居間・リビング】 ■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！ ■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！ 
【寝室】 ■玄関入って左側、５．３帖の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【子供部屋】 ■玄関入って右側の洋室です！ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけます！ 
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ -
【キッチン】 ■壁付きのキッチンには吊戸付き！空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【バルコニー】 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南東向きで陽当り良好！ ■毎日のお洗濯も快適です♪ 
【玄関】 ■白を基調とした明るい玄関！ ■人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置！ 点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します！ -
【収納】 ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【収納】 ■トイレにも嬉しい収納付き！ ■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！ 
【収納】 ■リビング横に便利な収納！ライフスタイルに合わせた収納ができます♪ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■阪神本線「千舟駅」徒歩７分！ ■１９８７年築！１０階建て！総戸数６２戸！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【キッチン】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！ ■スパイス収納付きでお料理の幅が広がります！ 
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ -
【共用部分】 ■大きな駐輪スペースがあり、ゆとりをもって駐輪できます！ ■屋根が付いていますので大切な自転車が濡れにくく、錆から守ってくれます！ 
【エレベータ】 ■エレベータ付きなので、いつでも移動が楽々です！ 
【駐車場】 ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【共用部分】 ■防犯カメラ・オートロック機能付きのエントランス！ ■セキュリティ面も安心のお住まいをご提供します！ 
【その他】 ■弊社は阪急宝塚線「三国」駅徒歩１分の不動産会社です！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ 
【完成予想図(内観)】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申し付けください！ -
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット不可
---イチ押しポイント---
■２０２６年６月リフォーム済み！
■上層階・南東向きの為、陽当たり良好です♪
■月々のお支払い５万円台！
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面台 ■トイレ ■クロス ■床 ■建具 ■配管
---周辺環境---
■佃西小学校・・・徒歩８分
■佃中学校・・・徒歩１２分
■スーパー・・・徒歩７分
■コンビニ・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ東海道線『尼崎』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.01㎡ | 所在階 | 7階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.59㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管・他[化粧化洗面台] 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 10,370円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4768409 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！